从“好社区”到“好建筑”，再到“好装修”和“好部品”，推动房地产行业打造“好房子”已成为上下游企业的共同课题。中国房地产报广佛区域的《优质配套商助力“好房子”》系列报道，聚焦陶瓷卫浴、门窗和家居定制等领域，探讨如何通过技术创新、绿色发展和智能制造提升住宅品质。在第三期报道中，专访了广东省建筑材料行业协会常务副会长、广东陶瓷协会会长陈环，为我们解读“好房子”的标准、与房企的合作建议，以及陶瓷行业的挑战与机遇。
“打造‘好房子’不仅引领新一轮转型升级，更在行业低谷中指明了发展方向。”陈环认为，尽管“好房子”的定义随地域和个体需求而有所不同，但有几个核心要素始终不变。安全是不可忽视的关键，政府在保障住房安全方面承担着重要责任。同时，“好房子”应具备绿色、智能和低碳等现代化特质。随着技术进步，新型环保材料的应用使得住宅不仅能满足人们的基本需求，还能提供舒适的居住体验。陈环强调，过去建筑的重点是解决“有无”的问题，如今更注重舒适度、质量和可持续性。“好房子”不仅要满足当下需求，更应面向未来，兼顾安全、环保与舒适，为社会创造更大价值。“陶瓷材料的不断迭代是提升住宅质量的关键。”陈环表示，传统瓷砖正逐步向大岩板等新型产品发展，这些新材料在功能性、装饰性、硬度和耐久性上显著增强，有效延长了建筑的使用寿命。他指出，未来住宅建设可以通过多种材料的复合使用，进一步优化建筑结构的耐用性和抗腐蚀性能。在谈到技术创新时，陈环提到，新型釉料和装饰技术的研发为陶瓷产品增添了丰富的色彩和纹理，提升了美观性和市场竞争力。此外，绿色环保技术的应用日益重要。例如，薄型化建筑陶瓷产品有助于实现建筑的绿色化和轻量化，符合可持续发展目标。在装饰创新方面，陈环认为，将中国文化元素融入设计，不仅增强了消费者的文化认同感，还丰富了住宅的整体效果。同时，智能化趋势也逐渐渗透到陶瓷产品中，智能家居系统的融入让未来住宅在舒适性和品质上迈向新高度。优质住房建设离不开高标准建材保障。陈环认为，陶瓷行业与房地产行业应加强合作，以应对低价竞争导致的质量问题。在这一过程中，行业协会可以发挥桥梁作用，推动行业标准的制定与推广，协调各方合作。“建材行业可以从单一材料供应向系统服务延伸。”陈环以玻璃行业为例，企业不仅要生产玻璃，还需提供整体窗户解决方案，注重隔热和节能功能，以便消费者更清楚地了解产品优势。他认为，未来陶瓷行业也应结合智能化和环保技术。因此，建议借鉴家电行业的节能分级标准，帮助消费者更容易识别产品的节能效果。陈环提到，材料行业应关注“最后一公里”的问题，确保产品在施工过程中的质量和一致性。他呼吁材料企业、施工方与房地产企业紧密合作，建立标准化服务体系，避免材料与施工环节的脱节，让消费者真正享受到高品质的住宅。陶瓷行业经过数十年的快速发展，叠加房地产调整和经济周期等因素，导致了产能过剩等问题。目前，行业面临激烈的竞争和价格战，限制了企业的创新和可持续发展。陈环建议，企业可从“专精特新”方向突破，集中精力和资源于特定产品或服务，充分发挥差异化竞争优势。大企业应主攻规模化的主流产品，小企业则可以专注于小众市场。此外，企业应重视品牌建设，形成产品与服务的闭环，加深与消费者的联系。同时，建议加大对智能制造和数字化的投入，通过技术创新和大数据分析来控制成本、优化产品质量。“市场需求依然存在，尤其是存量市场（如城市更新和城中村改造）以及新兴领域（如军用基础设施建设）。”陈环表示，陶瓷企业应抓住机会，转型为存量服务市场。他还指出，具备条件的陶瓷企业应考虑“走出去”战略，深入海外市场并设立生产基地，拓展全球市场。广东的陶瓷企业凭借国际化先发优势和年轻企业家的国际视野，将更有利于其全球发展。“陶瓷行业正加快向绿色发展道路迈进，以应对环保要求和‘双碳’目标。”陈环表示，广东陶瓷行业一直走在全国乃至全球的前沿。例如全球首条氨氢零碳燃烧技术示范量产线已在广东投入生产，标志着我国绿色生产的重要突破。同时，行业已经转向使用天然气等清洁能源，减少对煤炭的依赖，鼓励利用太阳能和余热等绿色能源，提高自给能力。“陶瓷行业还致力于推动固体废弃物的资源化利用，优化原材料选择和废料处理流程，以提升资源利用效率。”他补充道，广东陶瓷的生产逐步布局全国各地，以降低环境负担和运输成本。此外，广东陶瓷行业在全国率先通过碳排放交易推动绿色生产，这种市场化激励机制在促使企业积极发展低碳生产方面发挥了重要作用。在全球市场上，中国陶瓷企业正面临着与国际品牌的激烈竞争。陈环表示，欧美国家对中国陶瓷产品的反倾销措施日益严格，市场竞争环境愈发复杂，尤其是高端市场，我们的技术和品牌认知度尚需提升。为了增强国际竞争力，陈环建议陶瓷企业优化产品结构、提升质量，树立良好品牌形象。他强调应建立高效供应链体系，以降低成本和生产时间。同时，企业应关注技术创新和环保，满足全球市场对可持续发展的需求。此外，积极参与“一带一路”倡议，与沿线国家建立合作关系，拓展市场空间。企业在与国际市场接轨时，面临复杂的市场规范和人才短缺等挑战。对此，陈环认为，企业应深入了解当地文化和市场需求，制定相应的市场策略，以降低潜在风险。他建议强化与当地企业的合作，借助其市场通道和资源，共同开发市场。企业还可以与当地政府机构合作，争取政策支持和资源倾斜，减轻初期投入压力。同时，注重人才引进与培养，提升团队的专业素养和市场敏感度。展望未来，陈环认为陶瓷行业将迎来多重发展机遇。首先，消费者对个性化和文化认同的需求增加，具有中国特色的设计和文化符号将丰富陶瓷产品的装饰效果。其次，产品功能的拓展，如抗菌、防霉和释放负离子等，将成为重要趋势。此外，研发适应不同气候条件的陶瓷产品也是未来的关键方向。随着数字化技术的进步，陶瓷行业将迈入智能制造阶段。引入数字化管理和技术创新不仅能提升生产效率，还能满足市场日益多样化和个性化的需求。为响应国家的双碳政策，陶瓷企业将加快环保转型。尽管面临供应链和价格挑战，绿色发展仍是行业主要方向。同时，随着国际市场需求的增长，特别是在非洲等新兴市场，企业需要提升品牌竞争力，以应对国际大牌的激烈竞争。最后，陈环充满信心地表示：“未来属于勇于创新与变革的企业，只有不断提升自身竞争力，才能在市场中立于不败之地，为‘好房子’的建设贡献力量。”
来源：中国房地产报 吕颖雅/发自广州
